Huis
Boudewijnlaan 9, 9300 Aalst
€ 275.000
  • 3
  • 260 m²

Te renoveren woning met 3 slpkms te centrum Aalst!

Te renoveren woning met 3 slaapkamers en veel potentieel te centrum Aalst!

Ben je op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten? Dan is deze gesloten bebouwing nabij centrum Aalst de ideale kans! Deze charmante woning biedt tal van mogelijkheden en is perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.

Het gelijkvloers biedt een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte die direct verbonden is met de keuken. Achteraan de woning bevindt zich nog een bergruimte en apart toilet. Via de inkomhal heb je ook toegang tot de droge kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en een badkamer (ligbad, lavabo en toilet). Daarnaast is er een zolderruimte die zich perfect leent voor extra mogelijkheden, vaste trap reeds aanwezig. Deze zolder kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of zelfs een master bedroom met een eigen dressing of badkamer. Een van de absolute troeven van deze woning is de  zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis.
Hier kun je genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden in alle rust en privacy. 

Parkeren is geen probleem in deze straat zijn er voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Dit maakt het extra comfortabel voor zowel bewoners als bezoekers.

De woning is gelegen in een aangename buurt in Aalst, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. De centrale ligging maakt het een perfecte uitvalsbasis voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een woning met een goede bereikbaarheid.

Met een grondige renovatie kan deze woning omgetoverd worden tot een eigentijdse en gezellige thuis.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 275.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Gesloten
staat
Te renoveren
gevelbreedte
7,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
260,00 m²
breedte aan de straatkant
7,00 m
tuin
133,00 m²

Energie

epc
712 kWh/m²
epc unieke code
0003331513-RES-1
epc klasse
F
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
21 m²
slaapkamer 2
18 m²
slaapkamer 3
7 m²
slaapkamer 4
54 m²
terras
ja
terras 1
28,00 m²
woonkamer
40 m²
keuken
7 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65