Huis
Rozendreef 2, 9300 Aalst
€ 549.000
  • 4
  • 243 m²
  • 494 m²
  • garages

Moderne ruime woning met 4 slaapkamers nabij centrum Aalst!

Ontdek deze ruime woning, volledig verbouwd in 2008, gelegen in een rustige buurt nabij centrum Aalst.
Met twee verdiepingen, vier ruime slaapkamers, en een recent verbouwde zolderkamer is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het gelijkvloers biedt een open zeer ruime leefruimte met veel natuurlijk licht, waar de keuken naadloos aansluit op de woonkamer. Deze moderne keuken is volledig uitgerust en staat perfect in verbinding met de tuin en het overdekt terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, elk met voldoende opbergruimte, verder is er een eerste badkamer aanwezig (bad in douche, lavabomeubel en toilet).

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers. Een van deze kamers heeft een ensuite, recent vernieuwde badkamer, die modern en stijlvol is en voorzien van hoogwaardige afwerkingen voor een luxueuze ervaring.

Benieuwd naar deze mooie eigendom? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website.

Troef: De woning beschikt over een verzorgde tuin met een overdekt terras/veranda, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een bijgebouw (65m2) in de tuin dat flexibel gebruikt kan worden als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra opslag. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een buitenwijk en de nabijheid van stadsvoorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Deze moderne, instapklare woning met vier slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in de regio Aalst.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 549.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.190
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
243,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1930
renovatiejaar
2008
staat
Goede staat
gevelbreedte
7,00 m

Terrein

perceel opp.
494,00 m²
breedte aan de straatkant
12,50 m
tuin
100,00 m²

Energie

epc
199 kWh/m²
epc unieke code
20240816-0003342048-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
2
buitenparking
5

Indeling

bureau
11 m²
woonkamer
59 m²
keuken
17 m², VS geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
26 m²
slaapkamer 2
16 m²
slaapkamer 3
20 m²
slaapkamer 4
26 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
E
kadaster nummer
100X6
kadaster opp.
494
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65