Nieuw
Huis
Statiestraat 115, 1570 Galmaarden
€ 495.000
- 4
- 384 m²
- 843 m²
- garages
Prachtige woning met tal van mogelijkheden te Galmaarden!
Deze woning kan omwille van de grootte (384 m² totale vloeroppervlakte), de centrale ligging en de indeling (o.a. verschillende inkomdeuren) voor meerdere doeleinden gebruikt worden o.a. als kangoeroewoning, praktijkruimte, .. Ook ideaal voor zelfstandigen met nood aan voldoende ruimte.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als kantoor en heeft volgende indeling: inkomhal met wachtzaal, gastentoilet, 3 grote kantoorruimtes, een opslagruimte en een handige berging met wasplaats.
Het woongedeelte bevindt zich op de 1ste en 2de verdieping (er is een aparte inkom) waar men beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats, een volledig ingerichte keuken (incl. kookplaat, koelkast, vaatwas van kwaliteitsmerk "Miele", oven, ...), een handige berging/wasplaats, 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 met ensuite badkamer), een 2de badkamer (douche, lavabo) en een apart toilet. Verder is er nog een handige opbergzolder (valluik) aanwezig.
Deze woning is voorzien van o.a. dubbele beglazing, CV op stookolie, zonnepanelen, gunstig EPC, ...
Dit pand biedt een uitstekende balans tussen werk en privé, met voldoende ruimte voor een comfortabel leven en een professionele werkomgeving.
Grenzend aan de keuken is een leuk terras terug te vinden, met rechtstreekse toegang tot de achtergelegen, ruime tuin - ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin is tevens voorzien van een handige tuinberging. Een extra troef is de ruime oprijlaan (biedt voldoende parkeergelegenheid voor cliënteel of gasten) met aansluitend de dubbele carport.
Galmaarden biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel wonen als werken. Voor een bezoek, contacteer ons via 0486 79 73 19 of nadia@immotijl.be.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als kantoor en heeft volgende indeling: inkomhal met wachtzaal, gastentoilet, 3 grote kantoorruimtes, een opslagruimte en een handige berging met wasplaats.
Het woongedeelte bevindt zich op de 1ste en 2de verdieping (er is een aparte inkom) waar men beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats, een volledig ingerichte keuken (incl. kookplaat, koelkast, vaatwas van kwaliteitsmerk "Miele", oven, ...), een handige berging/wasplaats, 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 met ensuite badkamer), een 2de badkamer (douche, lavabo) en een apart toilet. Verder is er nog een handige opbergzolder (valluik) aanwezig.
Deze woning is voorzien van o.a. dubbele beglazing, CV op stookolie, zonnepanelen, gunstig EPC, ...
Dit pand biedt een uitstekende balans tussen werk en privé, met voldoende ruimte voor een comfortabel leven en een professionele werkomgeving.
Grenzend aan de keuken is een leuk terras terug te vinden, met rechtstreekse toegang tot de achtergelegen, ruime tuin - ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin is tevens voorzien van een handige tuinberging. Een extra troef is de ruime oprijlaan (biedt voldoende parkeergelegenheid voor cliënteel of gasten) met aansluitend de dubbele carport.
Galmaarden biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel wonen als werken. Voor een bezoek, contacteer ons via 0486 79 73 19 of nadia@immotijl.be.
In detail
Financieel
- prijs
- € 495.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 2.082
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Centraal
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
Comfort
- intercom
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 384,00 m²
- constructie
- Halfopen
- bouwjaar
- 1994
- staat
- Goede staat
- verdieping(en)
- 3
- oriëntatie achtergevel
- West
Terrein
- perceel opp.
- 843,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 149 kWh/m²
- epc unieke code
- 0002697032-RES-2
- epc klasse
- B
- dubbel glas
- ja
- elektriciteitskeuring
- ja, conform
- verwarming
- Stookolie
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- carport
- ja
- buitenparking
- ja
Indeling
- slaapkamers
- 4
- slaapkamer 1
- 17 m²
- slaapkamer 2
- 16 m²
- slaapkamer 3
- 15 m²
- slaapkamer 4
- 12 m²
- terras
- ja
- bureau
- ja
- woonkamer
- 47 m²
- keuken
- 20 m², Volledig geïnstalleerd
Certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja
Downloads
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woonuitbreidingsgebied
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- C
- kadaster nummer
- 555C3/2
- kadaster opp.
- 843
- bodemattest
- ja
Interesse in dit pand?
Huis
Galmaarden
€ 495.000