Nieuw
Huis
Valleistraat 75, 9400 Ninove
€ 349.900
- 3
- 198 m²
- 2.152 m²
- garages
Rustig gelegen woning met grote garage en tuin nabij Ninove!
Deze goed gelegen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats, bureau met zithoek, grote ingerichte keuken, een handige berging en een ruime slaapkamer (kan ook ingericht worden als hobbykamer/praktijkruimte).
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer (met douche-in-bad, toilet en lavabomeubel), en een praktische zolderruimte voor extra opslag. De grootste slaapkamer kan evt. ook opgesplitst worden in twee aparte kamers.
De bovenste verdieping (bereikbaar via een vaste trap) biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden. Een extra troef is de heel ruime garage/opslagplaats van +/- 85 m², met een automatische garagepoort aan de straatzijde en een tweede garagepoort naar de tuin achteraan. Ideaal voor iemand met nood aan veel ruimte (kleine zelfstandigen/vrije beroepen/...)!
De woning is deels voorzien van hoogrendementsbeglazing, rolluiken en centrale verwarming op aardgas en een AREI-conforme elektrische installatie.
Achteraan bevindt zich het terras (deels overdekt) met aansluitend de diepe tuin met een ideale zuidwest oriëntatie (oppervlakte perceel bedraagt meer dan 20 are)! Landelijk gelegen te Meerbeke doch op slechts een boogscheut van centrum Ninove! Bovendien zorgt de nabijgelegen N8 voor een vlotte verbinding naar Brussel, Aalst en Geraardsbergen – ideaal voor pendelaars die toch van een rustige leefomgeving willen genieten.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Nadia via 0486 79 73 19.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer (met douche-in-bad, toilet en lavabomeubel), en een praktische zolderruimte voor extra opslag. De grootste slaapkamer kan evt. ook opgesplitst worden in twee aparte kamers.
De bovenste verdieping (bereikbaar via een vaste trap) biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden. Een extra troef is de heel ruime garage/opslagplaats van +/- 85 m², met een automatische garagepoort aan de straatzijde en een tweede garagepoort naar de tuin achteraan. Ideaal voor iemand met nood aan veel ruimte (kleine zelfstandigen/vrije beroepen/...)!
De woning is deels voorzien van hoogrendementsbeglazing, rolluiken en centrale verwarming op aardgas en een AREI-conforme elektrische installatie.
Achteraan bevindt zich het terras (deels overdekt) met aansluitend de diepe tuin met een ideale zuidwest oriëntatie (oppervlakte perceel bedraagt meer dan 20 are)! Landelijk gelegen te Meerbeke doch op slechts een boogscheut van centrum Ninove! Bovendien zorgt de nabijgelegen N8 voor een vlotte verbinding naar Brussel, Aalst en Geraardsbergen – ideaal voor pendelaars die toch van een rustige leefomgeving willen genieten.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Nadia via 0486 79 73 19.
In detail
Financieel
- prijs
- € 349.900
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 731
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Rustig
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
Comfort
- rolluiken
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 198,00 m²
- constructie
- Gesloten
- oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
Terrein
- perceel opp.
- 2.152,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 444 kWh/m²
- epc unieke code
- 0003428239-RES-1
- epc klasse
- E
- dubbel glas
- ja
- elektriciteitskeuring
- ja, conform
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- 3
- buitenparking
- 2
Indeling
- kelder
- ja
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 19 m²
- slaapkamer 2
- 12 m²
- slaapkamer 3
- 12 m²
- terras
- ja
- bureau
- 20 m²
- woonkamer
- 25 m²
- keuken
- 26 m², Geïnstalleerd
- veranda
- ja
Downloads
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- bouwvergunning
- nee
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- g-score
- D
- p-score
- D
- kadaster sectie
- D
- kadaster nummer
- 373P
- kadaster opp.
- 2145
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bodemattest
- ja
Interesse in dit pand?
Huis
Ninove
€ 349.900