Huis
Passtraat 36, 9100 Sint-Niklaas
€ 269.000
  • 3
  • 122 m²
  • 124 m²

Volledig instapklare woning met 3 kamers en tuin! 

Deze recent vernieuwde woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met handige berging (aansluiting wasmachine), een gezellige woonkamer en volledig ingerichte open keuken met kookeiland (incl. vaatwas, koelkast met diepvries, oven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging) met aansluitend de eetplaats. Vooraan bevindt zich de ruime badkamer (douche-in-bad, lavabomeubel en toilet).

Op de 1ste verdieping vindt men 2 ruime slaapkamers. Op de bovenste verdieping (vaste trap) bevindt zich de 3de slaapkamer.

Achteraan is het terras met aansluitend de gezellige tuin terug te vinden.

De woning werd reeds grotendeels vernieuwd en voorzien van o.a. elektriciteit conform AREI, hoogrendementsbeglazing, CV op aardgas, zonnepanelen, gunstig EPC, ...

Goed gelegen in een rustige buurt op korte afstand van winkels en openbaar vervoer (zowel bushalte als station). Tevens dichtbij scholen, sportfaciliteiten en recreatiedomen "De Ster". Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 269.000
beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 294
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
122,00 m²
constructie
Gesloten
staat
Goede staat

Terrein

perceel opp.
124,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
208 kWh/m²
epc unieke code
0003389608-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

woonkamer
32 m²
keuken
10 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
17 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
607 D2
kadaster opp.
124
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61