Villa
Denderhoutembaan 173, 9400 Ninove
€ 1.395.000
- 4
- 296 m²
- 5.188 m²
- garages
Karaktervolle villa met magazijn te Ninove!
Als zelfstandige op zoek naar een zee aan ruimte?
Deze eigendom, met een mooie perceelbreedte, biedt u tal van mogelijkheden.
De vrijstaande woning beschikt op het gelijkvloers over een indrukwekkende inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats, een grote veranda met veel lichtinval, een open keuken met eiland, een apart toilet en een vlot toegankelijke kelder. Een aparte bureauruimte/slaapkamer maakt de benedenverdieping compleet.
Op de eerste verdieping (stevige betonstructuur) bevinden zich de badkamer (ligbad, dubbele lavabo en douche), drie ruime slaapkamers en een apart toilet. Ingebouwde kasten werden voorzien en zijn een meerwaarde. De handige opbergzolder is bereikbaar via valluik.
Reeds voorzien van dubbele beglazing, rolluiken, centrale verwarming op gas en via warmtepomp (lucht/lucht). De renovatieplicht is van toepassing. Het plaatsen van de juiste en voldoende dakisolatie volstaat om hieraan te voldoen.
Absolute troef is het achtergelegen magazijn (vergund als opslagplaats) van meer dan 1.000m². Toegankelijk via de oprit aan straatkant en voorzien van 2 automatische poorten, dé ideale plek voor het opslaan van gereedschap. Of bent u als hobbyist al geruime tijd op zoek naar voldoende ruimte?
Op een boogscheut van centrum Ninove en met een vlotte aansluiting richting belangrijke invalswegen, een topligging!
Voor meer info of een bezoek, contacteer Steven via steven@immotijl.be of 0485 52 55 29.
Op de eerste verdieping (stevige betonstructuur) bevinden zich de badkamer (ligbad, dubbele lavabo en douche), drie ruime slaapkamers en een apart toilet. Ingebouwde kasten werden voorzien en zijn een meerwaarde. De handige opbergzolder is bereikbaar via valluik.
Reeds voorzien van dubbele beglazing, rolluiken, centrale verwarming op gas en via warmtepomp (lucht/lucht). De renovatieplicht is van toepassing. Het plaatsen van de juiste en voldoende dakisolatie volstaat om hieraan te voldoen.
Absolute troef is het achtergelegen magazijn (vergund als opslagplaats) van meer dan 1.000m². Toegankelijk via de oprit aan straatkant en voorzien van 2 automatische poorten, dé ideale plek voor het opslaan van gereedschap. Of bent u als hobbyist al geruime tijd op zoek naar voldoende ruimte?
Op een boogscheut van centrum Ninove en met een vlotte aansluiting richting belangrijke invalswegen, een topligging!
Voor meer info of een bezoek, contacteer Steven via steven@immotijl.be of 0485 52 55 29.
In detail
Financieel
- prijs
- € 1.395.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 4.361
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Centraal
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving autosnelweg
- ja
Comfort
- rolluiken
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 296,00 m²
- constructie
- Open
- staat
- Goede staat
- oriëntatie achtergevel
- Oost
Terrein
- perceel opp.
- 5.188,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 581 kWh/m²
- epc unieke code
- 0003391152-RES-1
- epc klasse
- F
- dubbel glas
- ja
- verwarming
- Gas
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 2
- binnenparking
- 10
- buitenparking
- 10
Indeling
- kelder
- ja
- slaapkamers
- 4
- slaapkamer 1
- 16 m²
- slaapkamer 2
- 15 m²
- slaapkamer 3
- 18 m²
- slaapkamer 4
- 15 m²
- terras
- ja
- bureau
- 6 m²
- woonkamer
- 43 m²
- eetkamer
- 45 m²
- keuken
- 18 m², Volledig geïnstalleerd
- veranda
- ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woonuitbreidingsgebied
- bouwvergunning
- nee
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- A
- kadaster nummer
- 345F6/345G6
- kadaster opp.
- 5188
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bodemattest
- ja
Interesse in dit pand?
Villa
Ninove
€ 1.395.000